Suaux
Découvrez Suaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Suaux, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (299e/359) : 978 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,2% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Suaux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 797 à 895 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 978 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (797 € → 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 524 € | 472–576 € |
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 681 € | 613–749 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Suaux a évolué de 0% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 797 € | 797 € |
| 2016 | — | 918 € | 918 € |
| 2017 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2018 | — | 983 € | 983 € |
| 2019 | — | 845 € | 845 € |
| 2020 | — | 813 € | 813 € |
| 2021 | — | 899 € | 899 € |
| 2022 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2023 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2024 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2025 | — | 895 € | 895 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lussac | — | 1 098 | 3.9 km |
| Nieuil | — | 929 | 4.0 km |
| Cherves-Châtelars | — | 1 234 | 5.2 km |
| Vitrac-Saint-Vincent | — | 996 | 5.8 km |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 1 248 | 1 187 | 6.3 km |
| Saint-Claud | 719 | 952 | 6.4 km |
| Terres-de-Haute-Charente | 1 000 | 944 | 8.3 km |
| Montembœuf | — | 1 083 | 8.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 81 k€ | 70 k€–119 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 104 k€–155 k€ |
| 150 m² | 135 k€ | 108 k€–161 k€ |