Prix immobilier à Taillades
Taillades
Découvrez Taillades : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 040habitants
3 706€/m²
Forces
Tout sur place
Fiscalité raisonnable
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Taillades
Découvrez Taillades : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Taillades affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (34e/151) : 2 307 €/m² pour les appartements et 3 781 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume limité (20 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
20 transactions à Taillades sur un an, dont 3 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Taillades : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 307 € | 3 750 € | -38% |
| Prix maison m² | 3 781 € | 2 400 € | +58% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,4 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (2 788 € → 3 672 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 449 € | 404–494 € |
| 40 m² | 539 € | 485–593 € |
| 60 m² | 770 € | 693–847 € |
| 80 m² | 903 € | 813–993 € |
| 100 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 100 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 120 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
| 150 m² | 1 461 € | 1 315–1 607 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taillades a évolué de +9% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 788 € | 2 788 € |
| 2016 | — | 2 891 € | 2 891 € |
| 2017 | — | 2 720 € | 2 720 € |
| 2018 | — | 2 834 € | 2 834 € |
| 2019 | — | 2 752 € | 2 752 € |
| 2020 | — | 3 117 € | 3 117 € |
| 2021 | — | 3 371 € | 3 371 € |
| 2022 | — | 3 757 € | 3 757 € |
| 2023 | 2 119 € | 4 270 € | 4 021 € |
| 2024 | — | 3 544 € | 3 544 € |
| 2025 | — | 3 672 € | 3 672 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 20 | 21 |
| 2016 | 1 | 18 | 19 |
| 2017 | 2 | 27 | 29 |
| 2018 | 2 | 25 | 27 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | 1 | 25 | 26 |
| 2021 | 1 | 25 | 26 |
| 2022 | 1 | 23 | 24 |
| 2023 | 3 | 23 | 26 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Robion | 3 453 | 3 577 | 2.5 km |
| Maubec | 3 538 | 3 961 | 3.6 km |
| Cavaillon | 2 034 | 2 670 | 5.2 km |
| Cheval-Blanc | 2 701 | 3 353 | 5.3 km |
| Oppède | 3 156 | 4 813 | 6.0 km |
| Lagnes | 2 938 | 4 201 | 6.9 km |
| Plan-d'Orgon | 2 839 | 3 117 | 7.6 km |
| Orgon | 2 021 | 2 854 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–79 k€ |
| 50 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 70 m² | 148 k€ | 111 k€–185 k€ |
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–238 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 388 k€ | 325 k€–429 k€ |
| 120 m² | 518 k€ | 393 k€–607 k€ |
| 150 m² | 647 k€ | 511 k€–763 k€ |