Taïx
Découvrez Taïx : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 663 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,8% sur un an à Taïx, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Taïx sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Taïx : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 917 à 1 675 €/m², soit +83%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 663 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2025 (917 € → 1 675 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 808 € | 727–889 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Taïx a évolué de -1% sur 5 ans (+83% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 917 € | 917 € |
| 2016 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2019 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2020 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2021 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2022 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2023 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2024 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2025 | — | 1 675 € | 1 675 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Labastide-Gabausse | 815 | 1 619 | 2.8 km |
| Blaye-les-Mines | 841 | 1 178 | 3.2 km |
| Cagnac-les-Mines | 1 389 | 1 742 | 3.2 km |
| Mailhoc | 827 | 1 668 | 3.8 km |
| Le Garric | 778 | 1 632 | 4.4 km |
| Combefa | 1 149 | 1 652 | 4.9 km |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 856 | 1 293 | 5.0 km |
| Sainte-Croix | — | 1 678 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 173 k€–228 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 167 k€–295 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 264 k€–396 k€ |