Tanneron
Découvrez Tanneron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
4 122 €/m² pour les appartements et 4 550 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,1% sur un an à Tanneron, dans le quart supérieur des prix du département (26e/151), nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (25 transactions/an).
Analyse
Le marché de Tanneron a enregistré 25 ventes (6 appartements, 19 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 17,4 €/m²/mois pour un appartement et 17 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. En 9 ans, les appartements ont pris 26% (de 3 329 à 4 186 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 4 122 € | 3 750 € | +10% |
| Prix maison m² | 4 550 € | 2 400 € | +90% |
| Loyer apt. | 17,4 €/m² | 10,1 €/m² | +72% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,8 pts |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Pour les investisseurs : Rendement modeste et rotation limitée. Un investissement de conviction patrimoniale, pas de rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +26% entre 2016 et 2025 (3 329 € → 4 186 €/m²).
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (2 786 € → 4 222 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 608 € | 547–669 € |
| 40 m² | 730 € | 657–803 € |
| 60 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 80 m² | 1 223 € | 1 101–1 345 € |
| 100 m² | 1 355 € | 1 220–1 491 € |
Loyer estimé — maison (17,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 361 € | 1 225–1 497 € |
| 100 m² | 1 617 € | 1 455–1 779 € |
| 120 m² | 1 838 € | 1 654–2 022 € |
| 150 m² | 2 170 € | 1 953–2 387 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tanneron a évolué de -6% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 786 € | 2 786 € |
| 2016 | 3 329 € | 2 900 € | 3 098 € |
| 2017 | 3 593 € | 3 569 € | 3 573 € |
| 2018 | 3 529 € | 3 493 € | 3 504 € |
| 2019 | — | 3 263 € | 3 263 € |
| 2020 | 3 647 € | 3 474 € | 3 515 € |
| 2021 | 3 944 € | 4 684 € | 4 465 € |
| 2022 | 4 237 € | 5 043 € | 4 786 € |
| 2023 | 4 375 € | 3 882 € | 4 071 € |
| 2024 | 3 803 € | 5 470 € | 5 078 € |
| 2025 | 4 186 € | 4 222 € | 4 213 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | 6 | 7 | 13 |
| 2017 | 3 | 19 | 22 |
| 2018 | 3 | 7 | 10 |
| 2019 | 2 | 14 | 16 |
| 2020 | 5 | 16 | 21 |
| 2021 | 8 | 19 | 27 |
| 2022 | 7 | 15 | 22 |
| 2023 | 5 | 8 | 13 |
| 2024 | 4 | 13 | 17 |
| 2025 | 6 | 19 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pégomas | 4 522 | 5 188 | 5.4 km |
| Le Tignet | 4 403 | 4 690 | 5.5 km |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 3 919 | 5 035 | 5.7 km |
| Montauroux | 3 457 | 4 383 | 6.0 km |
| Auribeau-sur-Siagne | 4 381 | 5 302 | 6.0 km |
| Mandelieu-la-Napoule | 4 785 | 6 035 | 6.4 km |
| Peymeinade | 3 385 | 4 396 | 6.4 km |
| La Roquette-sur-Siagne | 4 399 | 4 874 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 134 k€ | 134 k€–160 k€ |
| 50 m² | 223 k€ | 179 k€–268 k€ |
| 70 m² | 313 k€ | 250 k€–375 k€ |
| 90 m² | 402 k€ | 322 k€–482 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 454 k€ | 322 k€–500 k€ |
| 120 m² | 519 k€ | 430 k€–643 k€ |
| 150 m² | 602 k€ | 480 k€–928 k€ |