Mandelieu-la-Napoule
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 19%. Avec environ 794 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Mandelieu-la-Napoule, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +0,8% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 348€ |
| 2016 | 4 193€ |
| 2017 | 4 376€ |
| 2018 | 4 477€ |
| 2019 | 4 526€ |
| 2020 | 4 369€ |
| 2021 | 4 817€ |
| 2022 | 5 169€ |
| 2023 | 5 374€ |
| 2024 | 5 454€ |
| 2025 | 5 405€ |
Sécurité
Dans le peloton des communes françaises, un cran au-dessus sans plus
Le profil de sécurité de Mandelieu-la-Napoule est dans la moyenne française. Les vols sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Mandelieu-la-Napoule dispose de 2 collèges et 10 écoles. 5 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Cannes (8 km). Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Mandelieu-la-Napoule remplit tous les critères : 41 médecins, 8 pharmacies et 29 dentistes, avec des ratios de praticiens +41% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mandelieu-la-Napoule
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Mandelieu-la-Napoule vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 53 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,5% par an. Croissance 10 ans : -5,4%, 8 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi et revenus calent sur la médiane nationale, un cran au-dessus
Mandelieu-la-Napoule colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 24 180 €/an, chômage de 7,2% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 12 610€
12 610€ - 24 180€
24 180€ - 44 090€
> 44 090€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 610€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 610€ - 24 180€ | 40% | Classes populaires |
| 24 180€ - 44 090€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 090€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ensoleillement généreux et gel rare, un climat qui se vit dehors
Mandelieu-la-Napoule bénéficie d'un ensoleillement 41% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 2 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 62 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 20% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et lumineux, le gel est quasi inexistant
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'air à Mandelieu-la-Napoule est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires. Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN s'impose aux urnes, du premier tour aux législatives
La droite nationale cumule 47,7% des voix dès le premier tour à Mandelieu-la-Napoule. Le Pen à 55.11% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national.
47 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mandelieu-la-Napoule
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Mandelieu-la-Napoule fait le pari de l'investissement : 1 758 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (23,9%). Capacité de désendettement : 2,3 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mandelieu-la-Napoule | 35.3% |
| Cannes | 41.3% |
| Nice | 52.9% |
| Pégomas | 47.0% |
| Théoule-sur-Mer | 32.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Mandelieu-la-Napoule propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 28% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Mandelieu-la-Napoule couvre le quotidien.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 99% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 88%. Mandelieu-la-Napoule offre une connectivité très solide.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Mandelieu-la-Napoule. Nitrates à 3.31 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Mandelieu-la-Napoule en Alpes-Maritimes
Les prix immobiliers autour de Mandelieu-la-Napoule oscillent entre 4 087 et 5 954 €/m², contre 4 918 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Pégomas
La Roquette-sur-Siagne
Cannes
Le Cannet
Auribeau-sur-Siagne
Les Adrets-de-l'Estérel
Mougins
