Prix immobilier à Teillé
Teillé
Découvrez Teillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
543habitants
1 025€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Environnement préservé
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Teillé
Découvrez Teillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 025 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,3% sur un an à Teillé, dans le quart inférieur des prix du département (312e/352), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Teillé sur la dernière année, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-44%). Les loyers médians à Teillé : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 713 à 979 €/m², soit +37%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 025 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (713 € → 979 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Teillé a évolué de -40% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 713 € | 713 € |
| 2016 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2017 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2018 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2019 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2020 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2021 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2022 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2023 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2024 | — | 864 € | 864 € |
| 2025 | — | 979 € | 979 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ballon-Saint Mars | 869 | 1 329 | 3.2 km |
| Lucé-sous-Ballon | — | 1 000 | 3.4 km |
| Montbizot | 1 528 | 1 854 | 3.6 km |
| Maresché | — | 1 351 | 3.7 km |
| Saint-Marceau | — | 1 379 | 4.9 km |
| Sainte-Jamme-sur-Sarthe | 3 250 | 1 699 | 5.7 km |
| Congé-sur-Orne | — | 1 254 | 5.7 km |
| Saint-Jean-d'Assé | — | 1 476 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 120 m² | 160 k€ | 133 k€–195 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 157 k€–272 k€ |