Tessy-Bocage
Découvrez Tessy-Bocage : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Tessy-Bocage, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (359e/442) : 1 269 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,8% sur un an. Le marché tourne avec 28 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Tessy-Bocage a enregistré 28 ventes (1 appartements, 27 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 269 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 074 € → 1 299 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 570 € | 513–627 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
| 120 m² | 769 € | 692–846 € |
| 150 m² | 908 € | 817–999 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tessy-Bocage a évolué de +14% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2016 | — | 981 € | 981 € |
| 2017 | — | 961 € | 961 € |
| 2018 | — | 965 € | 965 € |
| 2019 | — | 908 € | 908 € |
| 2020 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2021 | 902 € | 1 166 € | 1 140 € |
| 2022 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2023 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2024 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2025 | — | 1 299 € | 1 299 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | 1 | 16 | 17 |
| 2020 | — | 33 | 33 |
| 2021 | 4 | 37 | 41 |
| 2022 | 1 | 33 | 34 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 26 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fourneaux | — | 1 105 | 3.2 km |
| Gouvets | — | 1 454 | 3.9 km |
| Beaucoudray | — | 1 351 | 4.2 km |
| Montabot | — | 983 | 4.5 km |
| Domjean | — | 1 569 | 4.9 km |
| Moyon Villages | — | 1 291 | 5.1 km |
| Beuvrigny | — | 1 141 | 5.9 km |
| Sainte-Marie-Outre-l'Eau | — | 995 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 90 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 73 k€–187 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 120 k€–222 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 151 k€–255 k€ |