Téthieu
Découvrez Téthieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Téthieu, dans le quart supérieur des prix du département (72e/323) : 2 456 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,5% sur un an. 10 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
10 maisons vendus à Téthieu sur la dernière année, en hausse de 67% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 65% sur 10 ans pour les maisons, de 1 618 à 2 669 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 456 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 618 € → 2 669 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 120 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
| 150 m² | 1 369 € | 1 232–1 506 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Téthieu a évolué de +29% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2016 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2017 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2018 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2019 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2020 | — | 2 165 € | 2 165 € |
| 2021 | — | 2 065 € | 2 065 € |
| 2022 | — | 3 458 € | 3 458 € |
| 2023 | — | 2 216 € | 2 216 € |
| 2024 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2025 | — | 2 669 € | 2 669 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Préchacq-les-Bains | 4 098 | 1 975 | 3.4 km |
| Goos | — | 1 927 | 3.9 km |
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 223 | 2 587 | 4.0 km |
| Candresse | 1 656 | 2 817 | 4.3 km |
| Hinx | 2 008 | 2 441 | 4.5 km |
| Gousse | — | 2 253 | 5.1 km |
| Yzosse | 1 616 | 2 247 | 5.6 km |
| Louer | 1 391 | 2 135 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 174 k€–253 k€ |
| 120 m² | 313 k€ | 234 k€–330 k€ |
| 150 m² | 389 k€ | 311 k€–466 k€ |