Teyssieu
Découvrez Teyssieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 265 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,2% sur un an à Teyssieu, dans le quart inférieur des prix du département (267e/309), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Teyssieu sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Teyssieu : 8,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 50% (de 1 917 à 967 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 265 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -50% entre 2018 et 2023 (1 917 € → 967 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Teyssieu a évolué de -50% sur 5 ans (-50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 847 € | 847 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 967 € | 967 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estal | — | 889 | 3.0 km |
| Cornac | — | 1 767 | 3.5 km |
| Laval-de-Cère | 815 | 1 220 | 3.6 km |
| Frayssinhes | — | 1 222 | 5.1 km |
| Saint-Laurent-les-Tours | 1 526 | 1 623 | 5.7 km |
| Cahus | — | 1 250 | 6.1 km |
| Gagnac-sur-Cère | — | 1 297 | 6.2 km |
| Glanes | 737 | 1 567 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 120 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 150 m² | 170 k€ | 127 k€–212 k€ |