Thézac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Thézac
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison est 42% sous la médiane française. Le marché de Thézac manque de dynamisme (environ 1 vente par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 750€ |
| 2017 | 1 719€ |
| 2018 | 1 344€ |
| 2019 | 880€ |
| 2021 | 1 154€ |
| 2022 | 1 919€ |
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Thézac. La scolarisation passe par Pisany, à 3,3 km.
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Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Thézac
Toutes les générations cohabitent, aucune ne domine
Pas de tendance tranchée à Thézac : 53 ans d'âge médian, 18% de diplômés. La commune n'entre dans aucune case, ce qui peut séduire des profils variés. Croissance 10 ans : 2,5%, 2 pts vs le département.
24% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Thézac se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,8% de chômage et 22 850 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 10 460€
10 460€ - 22 850€
22 850€ - 38 010€
> 38 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 460€ - 22 850€ | 40% | Classes populaires |
| 22 850€ - 38 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Thézac ne présente pas d'extrême. 26 jours de chaleur, 19 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 009 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Thézac fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 5 jours. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin
Anaïs BERTET dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 51.31% contre 48.69% au second tour 2022, 3 points d'écart seulement.
41 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Thézac
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Thézac sont saines sur tous les axes : dette faible (509 €/habitant vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (35,8%). Le score de santé financière (85/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Thézac | 35.8% |
| Gémozac | 40.5% |
| Meursac | 38.0% |
| Rétaud | 40.5% |
| La Rochelle | 65.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Thézac. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Meursac (3,5 km), gymnase à Saujon (11,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boucherie pour dépanner, les grosses courses ailleurs
Un commerce alimentaire (boucherie) à Thézac. Le supermarché est à Sablonceaux (9,0 km). Pas de garage ni de banque sur place.
A proximité
Sources
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ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (94%). Thézac couvre les besoins standards.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Thézac est conforme à 100% sur 5 prélèvements. Les nitrates (3.27 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Thézac en Charente-Maritime
Avec un prix médian de 1 403 €/m², Thézac reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 880 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Pisany
Meursac
Varzay
Rétaud
Luchat
Montpellier-de-Médillan
Saint-Romain-de-Benet