Thézy-Glimont
Découvrez Thézy-Glimont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Thézy-Glimont se situe dans la fourchette médiane, 23e commune la plus chère du département sur 754 : 2 376 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Thézy-Glimont sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 75% (de 1 311 à 2 293 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 376 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 311 € → 2 293 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thézy-Glimont a évolué de +20% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2016 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2017 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2018 | — | 2 129 € | 2 129 € |
| 2019 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2020 | — | 2 053 € | 2 053 € |
| 2021 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2022 | — | 2 560 € | 2 560 € |
| 2023 | — | 2 757 € | 2 757 € |
| 2024 | — | 2 278 € | 2 278 € |
| 2025 | — | 2 293 € | 2 293 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Berteaucourt-lès-Thennes | — | 2 127 | 1.7 km |
| Fouencamps | — | 1 504 | 2.2 km |
| Hailles | — | 1 594 | 2.6 km |
| Gentelles | — | 1 898 | 2.7 km |
| Domart-sur-la-Luce | 1 204 | 1 781 | 3.6 km |
| Thennes | — | 1 989 | 3.6 km |
| Dommartin | 1 606 | 1 695 | 4.0 km |
| Boves | 2 888 | 2 067 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 183 k€–240 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 211 k€–288 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 275 k€–413 k€ |