Thorigné-sur-Dué
Découvrez Thorigné-sur-Dué : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Thorigné-sur-Dué (1 332 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an) et 20 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
20 maisons vendus à Thorigné-sur-Dué sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 256 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 332 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 283 € → 1 256 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 120 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 150 m² | 1 220 € | 1 098–1 342 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Thorigné-sur-Dué a évolué de -11% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2016 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2017 | — | 968 € | 968 € |
| 2018 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2019 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2020 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2021 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2022 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2023 | — | 1 554 € | 1 554 € |
| 2024 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2025 | — | 1 256 € | 1 256 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nuillé-le-Jalais | — | 1 352 | 2.8 km |
| Le Breil-sur-Mérize | 901 | 1 383 | 4.1 km |
| Duneau | — | 1 569 | 4.4 km |
| Connerré | 1 750 | 1 436 | 4.5 km |
| Saint-Michel-de-Chavaignes | — | 1 221 | 4.6 km |
| Dollon | — | 1 242 | 5.5 km |
| Soulitré | — | 1 600 | 5.9 km |
| Beillé | — | 1 309 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 85 k€–155 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 118 k€–215 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 126 k€–245 k€ |