Tillé
Découvrez Tillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 626 €/m² pour les appartements et 2 268 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,9% sur un an à Tillé, dans le quart supérieur des prix du département (155e/677), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Tillé sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Tillé : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,4%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 626 € | 3 750 € | -30% |
| Prix maison m² | 2 268 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
| Rendement brut | 5,4% | 3,2% | +2,2 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,4%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 936 € → 2 439 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 496 € | 446–546 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tillé a évolué de +23% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 936 € | 1 936 € |
| 2016 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2017 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2018 | — | 1 853 € | 1 853 € |
| 2019 | — | 2 119 € | 2 119 € |
| 2020 | — | 2 254 € | 2 254 € |
| 2021 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2022 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2023 | — | 2 301 € | 2 301 € |
| 2024 | 2 435 € | 2 034 € | 2 212 € |
| 2025 | — | 2 439 € | 2 439 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | 1 | 19 | 20 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | 4 | 5 | 9 |
| 2025 | 1 | 4 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bonlier | — | 2 242 | 2.5 km |
| Guignecourt | — | 1 920 | 2.7 km |
| Beauvais | 1 737 | 2 202 | 3.8 km |
| Nivillers | — | 2 104 | 3.8 km |
| Troissereux | 1 917 | 2 098 | 4.9 km |
| Fontaine-Saint-Lucien | — | 1 526 | 4.9 km |
| Velennes | — | 1 904 | 5.2 km |
| Therdonne | 1 826 | 2 062 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 90 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 162 k€–244 k€ |
| 120 m² | 259 k€ | 232 k€–334 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 250 k€–448 k€ |