Tillières-sur-Avre
Découvrez Tillières-sur-Avre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Tillières-sur-Avre, des prix modérés, parmi les prix les plus bas du département (553e/583) : 845 €/m² pour les appartements et 1 435 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an. Le marché tourne avec 27 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 13,9%.
Analyse
Le marché de Tillières-sur-Avre a enregistré 27 ventes (6 appartements, 21 maisons), un volume supérieur de 23% à la moyenne quinquennale de 22. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 13,9%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 845 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 435 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 13,9% | 3,2% | +10,6 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 13,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +7% entre 2021 et 2023 (781 € → 833 €/m²).
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 067 € → 1 544 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tillières-sur-Avre a évolué de +15% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2016 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2017 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2018 | — | 982 € | 982 € |
| 2019 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2020 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2021 | 781 € | 1 400 € | 1 338 € |
| 2022 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2023 | 833 € | 1 288 € | 1 151 € |
| 2024 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2025 | — | 1 544 € | 1 544 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 16 | 17 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | 3 | 27 | 30 |
| 2022 | 1 | 26 | 27 |
| 2023 | 6 | 14 | 20 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| L'Hosmes | — | 1 533 | 3.2 km |
| Courteilles | — | 1 280 | 3.3 km |
| Breux-sur-Avre | — | 2 220 | 3.3 km |
| Bâlines | 1 047 | 1 509 | 3.9 km |
| Bérou-la-Mulotière | 547 | 1 547 | 4.0 km |
| Piseux | — | 1 850 | 4.7 km |
| Montigny-sur-Avre | — | 1 478 | 4.7 km |
| Revercourt | — | 1 201 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 90 k€–173 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 121 k€–200 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 150 k€–263 k€ |