Prix immobilier à Torfou
Torfou
Découvrez Torfou : cadre de vie, immobilier et données clés.
294habitants
2 734€/m²
Forces
Commune aisée
Vie au calme
Ville qui attire
Vigilances
Prix immo en recul
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Torfou
Découvrez Torfou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 734 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,2% sur un an à Torfou, au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Torfou a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 150% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,4 €/m²/mois pour un appartement et 14,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 2 738 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 734 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 15,4 €/m² | 10,1 €/m² | +53% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2017 et 2025 (2 634 € → 2 738 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 540 € | 486–594 € |
| 40 m² | 648 € | 583–713 € |
| 60 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 80 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
| 100 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Loyer estimé — maison (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
| 100 m² | 1 397 € | 1 257–1 537 € |
| 120 m² | 1 588 € | 1 429–1 747 € |
| 150 m² | 1 875 € | 1 688–2 063 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Torfou a évolué de +4% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 634 € | 2 634 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 3 170 € | 3 170 € |
| 2020 | — | 2 889 € | 2 889 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 738 € | 2 738 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | 1 | — | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamarande | 2 630 | 2 761 | 2.0 km |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 154 | 3 112 | 2.5 km |
| Lardy | 2 972 | 3 103 | 2.7 km |
| Mauchamps | 3 296 | 3 145 | 2.8 km |
| Avrainville | 2 519 | 3 255 | 3.0 km |
| Cheptainville | 3 195 | 3 163 | 3.4 km |
| Janville-sur-Juine | 2 499 | 3 416 | 3.7 km |
| Saint-Sulpice-de-Favières | — | 2 809 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 50 m² | 276 k€ | 207 k€–345 k€ |
| 70 m² | 386 k€ | 290 k€–483 k€ |
| 90 m² | 497 k€ | 372 k€–621 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 246 k€ | 185 k€–308 k€ |
| 120 m² | 329 k€ | 246 k€–411 k€ |
| 150 m² | 411 k€ | 308 k€–513 k€ |