Touillon-et-Loutelet
Découvrez Touillon-et-Loutelet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 454 €/m² pour les appartements et 3 319 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Touillon-et-Loutelet, 16e commune la plus chère du département sur 539, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,2%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Touillon-et-Loutelet a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 16,8 €/m²/mois pour un appartement et 18,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 2 481 à 3 530 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 454 € | 3 750 € | -35% |
| Prix maison m² | 3 319 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 16,8 €/m² | 10,1 €/m² | +67% |
| Rendement brut | 8,2% | 3,2% | +5 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (2 481 € → 3 530 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 589 € | 530–648 € |
| 40 m² | 707 € | 636–778 € |
| 60 m² | 1 011 € | 910–1 112 € |
| 80 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
| 100 m² | 1 314 € | 1 183–1 445 € |
Loyer estimé — maison (18,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 487 € | 1 338–1 636 € |
| 100 m² | 1 766 € | 1 589–1 943 € |
| 120 m² | 2 008 € | 1 807–2 209 € |
| 150 m² | 2 370 € | 2 133–2 607 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Touillon-et-Loutelet a évolué de +42% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 481 € | 2 481 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 906 € | 2 906 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 3 530 € | 3 530 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 530 € | 3 530 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 2 | 5 | 7 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 1 | 1 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Antoine | 2 777 | 2 847 | 2.0 km |
| Montperreux | 2 871 | 3 536 | 3.0 km |
| Les Hôpitaux-Neufs | 3 084 | 3 959 | 3.1 km |
| Les Hôpitaux-Vieux | 3 036 | 2 930 | 3.1 km |
| Malbuisson | 3 690 | 4 190 | 3.2 km |
| Métabief | 3 400 | 4 501 | 3.2 km |
| Fourcatier-et-Maison-Neuve | 2 034 | 2 557 | 4.5 km |
| Saint-Point-Lac | 3 167 | 3 833 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 50 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 70 m² | 201 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 90 m² | 259 k€ | 194 k€–323 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 318 k€ | 238 k€–397 k€ |
| 120 m² | 424 k€ | 318 k€–530 k€ |
| 150 m² | 530 k€ | 397 k€–662 k€ |