Toulx-Sainte-Croix
Découvrez Toulx-Sainte-Croix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Toulx-Sainte-Croix, les prix restent très accessibles : 822 €/m² pour les maisons, en hausse de +66% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 ventes à Toulx-Sainte-Croix sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 9 ans pour les maisons, de 702 à 1 099 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 822 € | 2 400 € | -66% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2024 (702 € → 1 099 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 257 € | 231–283 € |
| 40 m² | 309 € | 278–340 € |
| 60 m² | 441 € | 397–485 € |
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 573 € | 516–630 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 713 € | 642–784 € |
| 150 m² | 842 € | 758–926 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Toulx-Sainte-Croix a évolué de +12% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 702 € | 702 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 773 € | 773 € |
| 2018 | — | 704 € | 704 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 984 € | 984 € |
| 2021 | — | 583 € | 583 € |
| 2022 | — | 722 € | 722 € |
| 2023 | — | 662 € | 662 € |
| 2024 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 2 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Silvain-sous-Toulx | — | 927 | 4.1 km |
| Lavaufranche | — | 1 185 | 4.5 km |
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc | — | 988 | 4.6 km |
| Trois-Fonds | — | 848 | 5.5 km |
| Boussac | 1 349 | 1 001 | 6.4 km |
| Bord-Saint-Georges | — | 1 120 | 6.9 km |
| Domeyrot | 823 | 782 | 7.1 km |
| Clugnat | 1 394 | 1 068 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 120 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
| 150 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |