Tournemire
Découvrez Tournemire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Tournemire, parmi les prix les plus bas du département (257e/284) : 937 €/m² pour les maisons, stable sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Tournemire a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 43% en 10 ans (1 348 → 763 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 937 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -43% entre 2015 et 2025 (1 348 € → 763 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 850 € | 765–935 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tournemire a évolué de -49% sur 5 ans (-43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2016 | — | 928 € | 928 € |
| 2017 | — | 475 € | 475 € |
| 2018 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2021 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2022 | — | 1 581 € | 1 581 € |
| 2023 | — | 1 651 € | 1 651 € |
| 2024 | — | 756 € | 756 € |
| 2025 | — | 763 € | 763 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 7 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | 1 | 5 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viala-du-Pas-de-Jaux | — | 905 | 3.5 km |
| Roquefort-sur-Soulzon | 2 099 | 1 359 | 3.6 km |
| Saint-Jean-et-Saint-Paul | 536 | 1 284 | 4.5 km |
| La Bastide-Pradines | — | 1 000 | 5.1 km |
| Saint-Jean-d'Alcapiès | — | 1 451 | 5.3 km |
| Saint-Rome-de-Cernon | 1 215 | 1 235 | 5.6 km |
| Lapanouse-de-Cernon | — | 840 | 6.9 km |
| Sainte-Eulalie-de-Cernon | 1 229 | 1 534 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 84 k€ | 82 k€–199 k€ |
| 120 m² | 112 k€ | 89 k€–134 k€ |
| 150 m² | 139 k€ | 112 k€–167 k€ |