Toutlemonde
Découvrez Toutlemonde : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Toutlemonde : 2 147 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,5% sur un an. 16 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
16 maisons vendus à Toutlemonde sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 686 à 2 275 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 147 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 686 € → 2 275 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Toutlemonde a évolué de +17% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +45% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2016 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2017 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2018 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2019 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2020 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2021 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2022 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2023 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2024 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2025 | — | 2 275 € | 2 275 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mazières-en-Mauges | — | 2 374 | 2.9 km |
| Nuaillé | 3 895 | 1 980 | 3.5 km |
| Maulévrier | 1 166 | 1 817 | 4.3 km |
| Yzernay | 1 222 | 1 472 | 5.3 km |
| Chanteloup-les-Bois | — | 1 437 | 5.9 km |
| Vezins | 857 | 1 679 | 7.0 km |
| Trémentines | 722 | 1 870 | 8.1 km |
| La Tessoualle | 1 831 | 2 171 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 169 k€–214 k€ |
| 120 m² | 206 k€ | 184 k€–284 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 274 k€–412 k€ |