Tramain
Découvrez Tramain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Tramain : 1 724 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Tramain sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 1 223 à 1 725 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 724 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 223 € → 1 725 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tramain a évolué de +27% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 223 € | 1 223 € |
| 2016 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2018 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2019 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2020 | — | 989 € | 989 € |
| 2021 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2022 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2023 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2024 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2025 | — | 1 725 € | 1 725 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plestan | 1 637 | 1 607 | 4.2 km |
| Jugon-les-Lacs | 1 269 | 1 711 | 5.1 km |
| Plénée-Jugon | 858 | 1 606 | 5.3 km |
| Saint-Rieul | — | 1 544 | 5.4 km |
| La Malhoure | 1 417 | 2 186 | 7.8 km |
| Plédéliac | — | 1 603 | 7.8 km |
| Noyal | 4 091 | 2 132 | 7.9 km |
| Penguily | — | 1 838 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 132 k€–196 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 138 k€–256 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–302 k€ |