Tréduder
Découvrez Tréduder : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 925 €/m² pour les maisons, en hausse de +120,5% sur un an à Tréduder, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Tréduder sur la dernière année. Les loyers médians à Tréduder : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 351 à 2 321 €/m², soit +72%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 925 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2016 et 2025 (1 351 € → 2 321 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 150 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréduder a évolué de +104% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2017 | — | 1 224 € | 1 224 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2022 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2025 | — | 2 321 € | 2 321 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plouzélambre | — | 2 403 | 2.2 km |
| Saint-Michel-en-Grève | 2 930 | 3 339 | 2.3 km |
| Plestin-les-Grèves | 2 383 | 2 251 | 4.0 km |
| Plufur | — | 1 531 | 4.8 km |
| Ploumilliau | 1 468 | 2 037 | 5.1 km |
| Lanvellec | 1 140 | 1 850 | 5.9 km |
| Trédrez-Locquémeau | 2 172 | 2 826 | 6.0 km |
| Trémel | 990 | 1 521 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 209 k€–348 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |