Trémentines
Découvrez Trémentines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Trémentines : 1 870 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,3% sur un an. 37 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
37 ventes à Trémentines sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 38% sur 10 ans pour les maisons, de 1 258 à 1 733 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 870 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 258 € → 1 733 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 882 € | 794–970 € |
| 120 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 150 m² | 1 183 € | 1 065–1 301 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trémentines a évolué de -3% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 36 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2016 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2017 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2018 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2019 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2020 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2021 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2022 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2023 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2024 | — | 2 071 € | 2 071 € |
| 2025 | — | 1 733 € | 1 733 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 42 | 42 |
| 2018 | 1 | 28 | 29 |
| 2019 | — | 37 | 37 |
| 2020 | — | 35 | 35 |
| 2021 | — | 46 | 46 |
| 2022 | — | 37 | 37 |
| 2023 | — | 33 | 33 |
| 2024 | — | 29 | 29 |
| 2025 | — | 36 | 36 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nuaillé | 3 895 | 1 980 | 4.5 km |
| Le May-sur-Èvre | 1 387 | 1 701 | 5.6 km |
| Vezins | 857 | 1 679 | 6.2 km |
| Mazières-en-Mauges | — | 2 374 | 7.0 km |
| Toutlemonde | — | 2 147 | 8.1 km |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 1 067 | 2 181 | 8.1 km |
| Chanteloup-les-Bois | — | 1 437 | 9.3 km |
| Bégrolles-en-Mauges | 1 135 | 2 045 | 9.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 136 k€–206 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 162 k€–267 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 201 k€–332 k€ |