Prix immobilier à Trémolat
Trémolat
Découvrez Trémolat : cadre de vie, immobilier et données clés.
624habitants
1 826€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Trémolat
Découvrez Trémolat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 023 €/m² pour les appartements et 1 822 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,7% sur un an à Trémolat, dans le quart supérieur des prix du département (125e/501), avec 18 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Trémolat a enregistré 18 ventes (1 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. Les maisons ont perdu 6% en 10 ans (1 866 → 1 750 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 023 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 1 822 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2015 et 2025 (1 866 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trémolat a évolué de +5% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 866 € | 1 866 € |
| 2016 | — | 1 382 € | 1 382 € |
| 2017 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2018 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2019 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2020 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2021 | — | 1 665 € | 1 665 € |
| 2022 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2023 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2024 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Calès | — | 1 881 | 2.0 km |
| Paunat | — | 2 311 | 3.5 km |
| Alles-sur-Dordogne | 1 964 | 1 657 | 3.6 km |
| Mauzac-et-Grand-Castang | — | 1 630 | 4.3 km |
| Pezuls | — | 1 703 | 4.5 km |
| Badefols-sur-Dordogne | — | 1 757 | 4.8 km |
| Limeuil | — | 2 425 | 5.5 km |
| Saint-Chamassy | — | 2 291 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 70 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 90 m² | 182 k€ | 137 k€–228 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 117 k€–215 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 125 k€–234 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 179 k€–289 k€ |