Trémorel
Découvrez Trémorel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Trémorel : 1 416 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Trémorel sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 914 à 1 360 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 416 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (914 € → 1 360 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trémorel a évolué de +6% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 914 € | 914 € |
| 2016 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2017 | — | 962 € | 962 € |
| 2018 | — | 798 € | 798 € |
| 2019 | — | 849 € | 849 € |
| 2020 | — | 833 € | 833 € |
| 2021 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2022 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2023 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2024 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2025 | — | 1 360 € | 1 360 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loscouët-sur-Meu | — | 1 609 | 4.1 km |
| Illifaut | 1 136 | 1 066 | 5.8 km |
| Lanrelas | — | 1 115 | 6.1 km |
| Merdrignac | 1 627 | 1 366 | 7.0 km |
| Saint-Méen-le-Grand | 1 941 | 1 749 | 7.9 km |
| Plumaugat | — | 1 188 | 8.0 km |
| Mérillac | — | 1 006 | 9.2 km |
| Éréac | 654 | 1 342 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 94 k€–198 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 124 k€–243 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 131 k€–276 k€ |