Trémouilles
Découvrez Trémouilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 003 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,3% sur un an à Trémouilles, dans le quart inférieur des prix du département (240e/284), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Trémouilles sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Trémouilles : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 673 à 824 €/m², soit +22%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 003 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2016 et 2025 (673 € → 824 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Trémouilles a évolué de -10% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 673 € | 673 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2019 | — | 882 € | 882 € |
| 2020 | — | 917 € | 917 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2023 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2024 | — | 879 € | 879 € |
| 2025 | — | 824 € | 824 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flavin | 1 741 | 1 850 | 5.5 km |
| Comps-la-Grand-Ville | 946 | 1 422 | 5.8 km |
| Arvieu | 1 180 | 1 358 | 5.9 km |
| Salmiech | 989 | 1 316 | 6.5 km |
| Pont-de-Salars | 1 085 | 1 950 | 7.1 km |
| Canet-de-Salars | 682 | 1 795 | 8.0 km |
| Calmont | 1 871 | 2 029 | 9.3 km |
| Sainte-Radegonde | 2 008 | 2 605 | 10.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 120 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 150 m² | 124 k€ | 93 k€–154 k€ |