Tréveneuc
Découvrez Tréveneuc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Tréveneuc, 26e commune la plus chère du département sur 344 : 2 833 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,5% sur un an. 16 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
16 ventes à Tréveneuc sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 1 833 à 2 744 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 833 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 833 € → 2 744 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 431 € | 388–474 € |
| 40 m² | 517 € | 465–569 € |
| 60 m² | 738 € | 664–812 € |
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
| 120 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
| 150 m² | 1 294 € | 1 165–1 423 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tréveneuc a évolué de +16% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2016 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2017 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2018 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2019 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2020 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2021 | — | 2 373 € | 2 373 € |
| 2022 | — | 2 566 € | 2 566 € |
| 2023 | — | 2 873 € | 2 873 € |
| 2024 | — | 2 904 € | 2 904 € |
| 2025 | — | 2 744 € | 2 744 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Quay-Portrieux | 4 227 | 3 069 | 2.3 km |
| Plourhan | 2 108 | 2 431 | 3.3 km |
| Binic-Étables-sur-Mer | 3 287 | 3 015 | 4.5 km |
| Plouha | 2 446 | 2 275 | 4.9 km |
| Pléguien | — | 1 739 | 6.1 km |
| Lantic | — | 2 242 | 6.5 km |
| Pludual | — | 2 024 | 8.3 km |
| Tréguidel | 2 769 | 1 945 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 179 k€–298 k€ |
| 120 m² | 362 k€ | 220 k€–382 k€ |
| 150 m² | 409 k€ | 273 k€–537 k€ |