Tursac
Découvrez Tursac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 452 €/m² pour les maisons, en baisse de -55,2% sur un an à Tursac, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Tursac sur la dernière année. Les loyers médians à Tursac : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 58% (de 2 312 à 961 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 452 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -58% entre 2015 et 2025 (2 312 € → 961 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 701 € | 631–771 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
| 120 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 150 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Tursac a évolué de -52% sur 5 ans (-58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 312 € | 2 312 € |
| 2016 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2017 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2018 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2019 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2020 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2021 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2022 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2025 | — | 961 € | 961 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peyzac-le-Moustier | — | 1 794 | 3.2 km |
| Fleurac | — | 1 940 | 4.0 km |
| Les Eyzies | 1 309 | 1 743 | 4.1 km |
| Saint-Léon-sur-Vézère | 5 000 | 2 590 | 5.9 km |
| Sergeac | — | 1 994 | 6.5 km |
| Meyrals | — | 2 651 | 7.4 km |
| Savignac-de-Miremont | — | 2 105 | 7.5 km |
| Marquay | — | 1 844 | 7.6 km |