Valenton
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Valenton
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Valenton avec 3 342 €/m² en appartement, 3 602 €/m² en maison et environ 41 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 105€ |
| 2016 | 3 135€ |
| 2017 | 3 052€ |
| 2018 | 3 301€ |
| 2019 | 3 250€ |
| 2020 | 3 305€ |
| 2021 | 3 590€ |
| 2022 | 3 728€ |
| 2023 | 3 522€ |
| 2024 | 3 440€ |
| 2025 | 3 484€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Valenton se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (5% en dessous de la moyenne). Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Valenton assure la scolarité jusqu'au collège avec 11 écoles et 2 collèges. Pour le lycée, direction Villeneuve-Saint-Georges (1,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
10 médecins, 3 pharmacies et 2 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-55% vs moyenne nationale). Valenton manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Valenton
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Valenton gagne des habitants avec un âge médian de 33 ans. La commune attire une population active. 39% de la population a moins de 25 ans. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Diplômés du supérieur : 24,2%, 18,8 pts vs le département.
46% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Les revenus ont bougé de 0,9% en six ans à Valenton. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 20%, +10,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 580€
9 580€ - 17 690€
17 690€ - 30 590€
> 30 590€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 580€ - 17 690€ | 40% | Classes populaires |
| 17 690€ - 30 590€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 30 590€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Valenton : 20 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (27 jours de gel). 671 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Le ozone domine le bilan de Valenton, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure. Parmi les 6% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe du centre à la droite (forte abstention, électorat fragilisé)
Valenton a changé de cap politique en 2026. La mairie passe du centre à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à gauche : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 60,5% des suffrages. Participation inférieure de 12 points à la moyenne du département.
50 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Valenton
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Valenton affiche une taxe foncière modérée (46,9%), mais le budget est plus tendu : score de santé financière de 34/100. Investissement de 1 178 euros par habitant, +641 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Valenton | 46.9% |
| Paris | 27.0% |
| Créteil | 52.4% |
| Limeil-Brévannes | 45.5% |
| Villeneuve-Saint-Georges | 48.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 4 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 1 km (Villeneuve-Saint-Georges), fitness a 1 km (Villeneuve-Saint-Georges)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Valenton. 67 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Valenton remplit tous les critères avec 95% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Valenton bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 24.24 mg/L. PFAS non détectés. 25 analyses réalisées.
Communes proches de Valenton en Val-de-Marne
Les prix immobiliers autour de Valenton oscillent entre 2 919 et 3 939 €/m², contre 3 486 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Limeil-Brévannes
Villeneuve-Saint-Georges
Bonneuil-sur-Marne
Choisy-le-Roi
Créteil
Crosne
Ablon-sur-Seine
