Bonneuil-sur-Marne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bonneuil-sur-Marne
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Bonneuil-sur-Marne se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 629 €/m² en appartement, 4 416 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 64 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 615€ |
| 2016 | 3 663€ |
| 2017 | 3 496€ |
| 2018 | 3 463€ |
| 2019 | 3 735€ |
| 2020 | 3 844€ |
| 2021 | 4 195€ |
| 2022 | 4 152€ |
| 2023 | 4 064€ |
| 2024 | 4 113€ |
| 2025 | 3 935€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Bonneuil-sur-Marne se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (12% en dessous de la moyenne). Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Bonneuil-sur-Marne propose 11 écoles, 2 collèges, 1 lycée et 2 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
14 médecins, 5 pharmacies et 21 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-39% vs moyenne nationale). Bonneuil-sur-Marne manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bonneuil-sur-Marne
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Bonneuil-sur-Marne compte 38% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs. Diplômés du supérieur : 26,9%, 16,1 pts vs le département.
43% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Bonneuil-sur-Marne présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 24% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France. Taux de création d'entreprises de 3%, -6,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 460€
10 460€ - 19 530€
19 530€ - 33 910€
> 33 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 460€ - 19 530€ | 40% | Classes populaires |
| 19 530€ - 33 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
27 jours de forte chaleur dont 4 au-dessus de 35°C. Les étés à Bonneuil-sur-Marne sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 21% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Bonneuil-sur-Marne, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 10 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche gouverne la ville et domine les scrutins nationaux (forte abstention, électorat fragilisé)
La gauche tient Bonneuil-sur-Marne à tous les niveaux : mairie depuis trois mandats (Denis ÖZTORUN), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
46 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bonneuil-sur-Marne
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 700 €/hab de dette, Bonneuil-sur-Marne fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 53,7% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bonneuil-sur-Marne | 53.7% |
| Paris | 27.0% |
| Saint-Denis | 47.2% |
| Créteil | 52.4% |
| Saint-Maur-des-Fossés | 37.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (fitness a 3 km (Limeil-Brévannes)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 88 commerces et services, Bonneuil-sur-Marne ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Bonneuil-sur-Marne bénéficie d'une couverture fibre très large (94%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Bonneuil-sur-Marne bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 24.71 mg/L. PFAS non détectés. 34 analyses réalisées.
Communes proches de Bonneuil-sur-Marne en Val-de-Marne
Les prix immobiliers autour de Bonneuil-sur-Marne oscillent entre 3 234 et 5 865 €/m², contre 3 939 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Limeil-Brévannes
Saint-Maur-des-Fossés
Valenton
Sucy-en-Brie
Créteil
Boissy-Saint-Léger
Ormesson-sur-Marne
