Valloire-sur-Cisse
Découvrez Valloire-sur-Cisse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Valloire-sur-Cisse, des prix modérés, dans le quart supérieur des prix du département (53e/266) : 1 682 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,3% sur un an. Le marché tourne avec 28 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Valloire-sur-Cisse a enregistré 28 ventes (1 appartements, 27 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 500 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 682 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 567 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
| 120 m² | 826 € | 743–909 € |
| 150 m² | 975 € | 878–1 073 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Valloire-sur-Cisse a évolué de -12% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -51% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2016 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2017 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2018 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2019 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2020 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2021 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2022 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2023 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2024 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | 1 | 21 | 22 |
| 2017 | 1 | 44 | 45 |
| 2018 | — | 31 | 31 |
| 2019 | 2 | 25 | 27 |
| 2020 | — | 38 | 38 |
| 2021 | — | 51 | 51 |
| 2022 | 1 | 39 | 40 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Candé-sur-Beuvron | — | 1 786 | 2.8 km |
| Les Montils | 1 697 | 1 930 | 5.4 km |
| Valaire | — | 1 281 | 5.7 km |
| Veuzain-sur-Loire | 1 182 | 1 633 | 5.7 km |
| Chailles | 1 557 | 1 958 | 6.0 km |
| Valencisse | 940 | 1 697 | 6.3 km |
| Chaumont-sur-Loire | 3 033 | 1 740 | 7.1 km |
| Monthou-sur-Bièvre | 920 | 1 645 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 50 m² | 222 k€ | 166 k€–277 k€ |
| 70 m² | 310 k€ | 233 k€–388 k€ |
| 90 m² | 399 k€ | 299 k€–499 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 127 k€–196 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 174 k€–263 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 198 k€–305 k€ |