Nancy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Nancy
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² en appartement a augmenté de 10% en cinq ans. Avec environ 1 964 ventes par an, le marché de Nancy reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 959€ |
| 2016 | 2 052€ |
| 2017 | 2 029€ |
| 2018 | 2 075€ |
| 2019 | 2 127€ |
| 2020 | 2 231€ |
| 2021 | 2 440€ |
| 2022 | 2 643€ |
| 2023 | 2 520€ |
| 2024 | 2 521€ |
| 2025 | 2 381€ |
Sécurité
Tous les indicateurs dépassent la norme, un critère à intégrer dans la décision
Les indicateurs de sécurité à Nancy sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (60% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
De la maternelle aux grandes écoles, tout est sur place
Avec 27 établissements d'enseignement supérieur, 17 lycées et 14 collèges, Nancy concentre une offre éducative parmi les plus denses de France.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'accès aux soins courants et d'urgence ne pose pas de difficulté
Nancy est un pôle de santé avec 160 médecins, 42 pharmacies et 134 dentistes. La commune dispose de 13 hôpitaux dont une maternité et un service d'urgences. L'accès aux soins courants et d'urgence est facilité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Nancy
Un palier démographique, la métropole digère sa croissance
La population de Nancy évolue peu (-0,4% en dix ans). À 32 ans d'âge médian, le profil est celui d'une grande ville installée. Diplômés du supérieur : 51,2%, +24,2 pts vs le département.
46% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
Le chômage reste contenu à 6,8% à Nancy, en dessous de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus constituent le principal point de vigilance du profil économique. Taux de création d'entreprises de 5,9%, -4,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 950€
9 950€ - 22 360€
22 360€ - 45 900€
> 45 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 950€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 950€ - 22 360€ | 40% | Classes populaires |
| 22 360€ - 45 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Nancy se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 858 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Municipales, présidentielles, législatives : la gauche tient la commune
La mairie reste à gauche à Nancy, sous la direction de Mathieu KLEIN. La présidentielle 2022 raconte la même histoire : Macron en tête au premier tour (32%). Le Pen recueille -30 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
50 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Nancy
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Nancy dépasse la norme avec 4 051 €/hab. Le score de santé financière (29/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 7,1 années pour s'en défaire. Investissement de 1 155 euros par habitant, +755 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Nancy | 50.6% |
| Maxéville | 48.8% |
| Saint-Max | 43.8% |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 45.9% |
| Metz | 47.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le choix est complet, la capacité d'accueil ne suit pas la population
Sur le papier, tout est là. En pratique, la pression sur les installations se ressent. Les gymnases et piscines sont souvent complets. Les communes voisines peuvent dépanner pour les créneaux les plus disputés. Densité d'équipements sportifs 59% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, cinéma, médiathèque et gare grandes lignes sur place
Avec 587 commerces et services, Nancy couvre l'intégralité des besoins. Côté loisirs : un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. La gare grandes lignes connecte la ville au réseau national. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 89% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Nancy fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Eau conforme mais peu de polluants testés, une transparence partielle
L'eau à Nancy est conforme aux normes ARS, mais aucun des 4 polluants ciblés n'est surveillé. Conformité validée sur les paramètres testés.
Communes proches de Nancy en Meurthe-et-Moselle
À 2 316 €/m², Nancy se situe au-dessus de la moyenne locale (1 985 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 5 km.
Tomblaine
Saint-Max
Maxéville
Jarville-la-Malgrange
Vandœuvre-lès-Nancy
Malzéville
Laxou
