Prix immobilier à Vaudancourt
Vaudancourt
Découvrez Vaudancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
159habitants
2 440€/m²
Forces
Revenus confortables
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vaudancourt
Découvrez Vaudancourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Vaudancourt dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (127e/677) : 2 440 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 1 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
1 maisons vendus à Vaudancourt sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Vaudancourt : 14,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 943 à 2 352 €/m², soit +21%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 440 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 14,3 €/m² | 10,1 €/m² | +42% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2016 et 2024 (1 943 € → 2 352 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 500 € | 450–550 € |
| 40 m² | 601 € | 541–661 € |
| 60 m² | 858 € | 772–944 € |
| 80 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 100 m² | 1 115 € | 1 004–1 227 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaudancourt a évolué de -16% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2017 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2018 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2019 | — | 2 796 € | 2 796 € |
| 2020 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2021 | — | 2 274 € | 2 274 € |
| 2022 | — | 2 368 € | 2 368 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 352 € | 2 352 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boury-en-Vexin | 1 720 | 2 217 | 2.3 km |
| Montjavoult | — | 2 660 | 2.7 km |
| Parnes | — | 2 877 | 3.3 km |
| Lattainville | — | 2 662 | 3.7 km |
| Courcelles-lès-Gisors | — | 2 454 | 3.8 km |
| Saint-Clair-sur-Epte | 2 059 | 2 283 | 4.6 km |
| Montagny-en-Vexin | — | 2 518 | 4.6 km |
| Chambors | — | 2 880 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 258 k€ | 194 k€–323 k€ |
| 120 m² | 344 k€ | 258 k€–430 k€ |
| 150 m² | 430 k€ | 323 k€–538 k€ |