Prix immobilier à Vausseroux
Vausseroux
Découvrez Vausseroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
334habitants
869€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vausseroux
Découvrez Vausseroux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Vausseroux combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (231e/251) (869 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,8% sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
8 maisons vendus à Vausseroux sur la dernière année, un volume supérieur de 60% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 677 à 750 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 869 € | 2 400 € | -64% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (677 € → 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 529 € | 476–582 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 546 € | 491–601 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
| 120 m² | 736 € | 662–810 € |
| 150 m² | 869 € | 782–956 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vausseroux a évolué de -8% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 677 € | 677 € |
| 2016 | — | 923 € | 923 € |
| 2017 | — | 633 € | 633 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2020 | — | 625 € | 625 € |
| 2021 | — | 811 € | 811 € |
| 2022 | — | 689 € | 689 € |
| 2023 | — | 735 € | 735 € |
| 2024 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2025 | — | 750 € | 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vautebis | — | 756 | 2.8 km |
| Reffannes | — | 766 | 4.2 km |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | — | 1 005 | 4.3 km |
| Beaulieu-sous-Parthenay | — | 1 152 | 5.9 km |
| Les Châteliers | 513 | 930 | 6.7 km |
| Vasles | 2 485 | 1 260 | 7.1 km |
| Saint-Lin | — | 968 | 7.3 km |
| Clavé | — | 769 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 67 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 120 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 150 m² | 112 k€ | 84 k€–141 k€ |