Prix immobilier à Vaxoncourt
Vaxoncourt
Découvrez Vaxoncourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
507habitants
1 154€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vaxoncourt
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
957 €/m² pour les appartements et 1 168 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,3% sur un an à Vaxoncourt, nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains, avec un rendement locatif brut de 10,1% : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 transactions à Vaxoncourt sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Vaxoncourt : 8 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 728 à 1 048 €/m², soit +44%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 957 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 168 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Pour les investisseurs : 10,1% brut. Avant d'investir, vérifiez que la demande locative est réelle : un marché peu actif à la vente l'est souvent aussi à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (728 € → 1 048 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 482 € | 434–530 € |
| 80 m² | 566 € | 509–623 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vaxoncourt a évolué de -27% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 728 € | 728 € |
| 2016 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2017 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2018 | — | 845 € | 845 € |
| 2019 | — | 948 € | 948 € |
| 2020 | — | 954 € | 954 € |
| 2021 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2022 | — | 1 135 € | 1 135 € |
| 2023 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2024 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2025 | — | 1 048 € | 1 048 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 2 | 6 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pallegney | — | 870 | 2.0 km |
| Igney | 907 | 1 552 | 2.5 km |
| Zincourt | — | 853 | 2.9 km |
| Châtel-sur-Moselle | 1 545 | 1 385 | 3.9 km |
| Nomexy | 872 | 1 364 | 4.2 km |
| Thaon-les-Vosges | 1 458 | 1 367 | 4.2 km |
| Domèvre-sur-Durbion | 1 100 | 851 | 4.7 km |
| Frizon | 1 025 | 1 324 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 87 k€–176 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 137 k€–187 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–236 k€ |