Morières-lès-Avignon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Morières-lès-Avignon
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Morières-lès-Avignon affiche 2 513 €/m² en appartement, 2 880 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 93 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 286€ |
| 2016 | 2 261€ |
| 2017 | 2 281€ |
| 2018 | 2 180€ |
| 2019 | 2 363€ |
| 2020 | 2 411€ |
| 2021 | 2 490€ |
| 2022 | 2 730€ |
| 2023 | 2 744€ |
| 2024 | 2 787€ |
| 2025 | 2 627€ |
Au prix moyen du marché à Morières-lès-Avignon. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 513 €/m².
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Sécurité
Encore dans la moyenne, mais la tendance décroche vers le mieux
Le profil de sécurité de Morières-lès-Avignon est dans la moyenne française. Les cambriolages sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Morières-lès-Avignon dispose de 1 collège et 4 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Vedène (4,9 km). Densité d'établissements scolaires 50% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Morières-lès-Avignon, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-21%).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Morières-lès-Avignon
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
La population progresse de 1,3% par an à Morières-lès-Avignon, bien au-dessus de la moyenne. 27% de jeunes et un âge médian de 45 ans accompagnent cette croissance.
+12,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension, revenus dans la norme malgré tout
776 entreprises actives à Morières-lès-Avignon (taux de création : 18,8%, France : 18,6%). Le tissu économique reste vivant malgré les tensions sur l'emploi.
Distribution par tranche
< 13 040€
13 040€ - 23 300€
23 300€ - 38 870€
> 38 870€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 040€ - 23 300€ | 40% | Classes populaires |
| 23 300€ - 38 870€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 870€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
La canicule revient chaque année, les nuits ne rafraîchissent plus
La canicule à Morières-lès-Avignon dépasse largement la moyenne nationale (1.6 j/an). Les 42 nuits tropicales empêchent le rafraîchissement nocturne, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. 2 782 heures de soleil par an. Parmi les 1% de communes les plus sèches du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps agréable, les beaux jours arrivent tôt
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Activités en extérieur régulièrement contraintes par la qualité de l'air
La pollution à Morières-lès-Avignon n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote RN, une constante du local au national
La droite nationale cumule 42,8% des voix dès le premier tour à Morières-lès-Avignon. Le Pen à 54.26% au second tour (France : 41,5%). La mairie RN prolonge cette ligne.
79 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Morières-lès-Avignon
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Commune et intercommunalité réunies, Morières-lès-Avignon porte 2 142,61 €/habitant de dette et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 25/100 (fragile). La taxe foncière à 57,3% ne compense pas.
Son intercommunalité en porte 1 217 € de plus, soit 2 143 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Morières-lès-Avignon | 57.3% |
| Nîmes | 64.5% |
| Avignon | 55.4% |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 41.3% |
| Jonquerettes | 49.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Morières-lès-Avignon couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. L'une des rares communes du département à disposer d'un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Morières-lès-Avignon : boulangerie, supermarché, banque. L'offre culturelle reste limitée.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Morières-lès-Avignon bénéficie d'une couverture fibre très large (91%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Morières-lès-Avignon. Nitrates à 2.76 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Morières-lès-Avignon en Vaucluse
Les prix immobiliers autour de Morières-lès-Avignon oscillent entre 2 038 et 3 207 €/m², contre 2 784 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Châteauneuf-de-Gadagne
Jonquerettes
Vedène
Saint-Saturnin-lès-Avignon
Le Pontet
Avignon
Caumont-sur-Durance
