Châteauneuf-de-Gadagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Châteauneuf-de-Gadagne
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² dépasse la médiane française de 39%. À Châteauneuf-de-Gadagne, le volume soutenu (environ 42 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 529 €/m² en appartement, 3 142 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 531€ |
| 2016 | 2 092€ |
| 2017 | 2 340€ |
| 2018 | 2 165€ |
| 2019 | 2 305€ |
| 2020 | 2 441€ |
| 2021 | 2 650€ |
| 2022 | 2 935€ |
| 2023 | 2 775€ |
| 2024 | 2 893€ |
| 2025 | 2 889€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Châteauneuf-de-Gadagne, avec des taux de délinquance 26% en dessous de la moyenne française. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Châteauneuf-de-Gadagne dispose de 3 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Morières-lès-Avignon (2,9 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
5 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Châteauneuf-de-Gadagne affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Châteauneuf-de-Gadagne
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Ménages de 2,8 personnes et population en hausse : Châteauneuf-de-Gadagne a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 48 ans. Diplômés du supérieur : 44,3%, +11,4 pts vs le département.
26% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 10,2%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). À Châteauneuf-de-Gadagne, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 26 620 €/an. Taux de création d'entreprises de 6,9%, -3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 190€
16 190€ - 26 620€
26 620€ - 46 880€
> 46 880€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 190€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 190€ - 26 620€ | 40% | Classes populaires |
| 26 620€ - 46 880€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 880€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
74 jours de forte chaleur dont 24 au-dessus de 35°C. Les étés à Châteauneuf-de-Gadagne sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 45% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 3% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps agréable, les beaux jours arrivent tôt
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Châteauneuf-de-Gadagne fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 20 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Châteauneuf-de-Gadagne. Après un élu divers depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Franck AIMADIEU dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
53 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Châteauneuf-de-Gadagne
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
La taxe foncière à Châteauneuf-de-Gadagne (41,3%) est en dessous de la médiane nationale (~49%), la dette (558 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (19,2%) correcte. Investissement de 838 euros par habitant, +232 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Châteauneuf-de-Gadagne | 41.3% |
| Avignon | 55.4% |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 53.0% |
| Jonquerettes | 48.7% |
| Morières-lès-Avignon | 57.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de gymnase, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Au-delà des courses : culture et mobilité sur la commune
Châteauneuf-de-Gadagne va au-delà des courses : boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque. Un bourg où le quotidien se gère localement. Densité commerciale 31% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Châteauneuf-de-Gadagne remplit tous les critères avec 87% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Châteauneuf-de-Gadagne. Nitrates à 4.16 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Châteauneuf-de-Gadagne en Vaucluse
Les prix immobiliers autour de Châteauneuf-de-Gadagne oscillent entre 2 372 et 3 207 €/m², contre 3 059 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Jonquerettes
Morières-lès-Avignon
Saint-Saturnin-lès-Avignon
Caumont-sur-Durance
Le Thor
Vedène
Entraigues-sur-la-Sorgue
