Cabriès
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Cabriès
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 24%. Avec environ 100 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Cabriès, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : -3,1% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 716€ |
| 2016 | 3 706€ |
| 2017 | 3 828€ |
| 2018 | 3 764€ |
| 2019 | 4 359€ |
| 2020 | 4 358€ |
| 2021 | 4 530€ |
| 2022 | 4 858€ |
| 2023 | 4 888€ |
| 2024 | 5 311€ |
| 2025 | 5 294€ |
Sécurité
Fort écart sur les biens, les agressions restent contenues
La tendance est encourageante à Cabriès : le score de sécurité a gagné 28 points en trois ans. Les atteintes aux biens reculent malgré un niveau encore élevé.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Cabriès couvre la scolarité jusqu'au bac : 7 écoles, 1 collège et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Cabriès a tout : 8 médecins, 3 pharmacies et 6 dentistes. Les chiffres (-18% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Cabriès
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Cabriès ne cesse de grandir. L'âge médian de 44 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 53,3%, +15,6 pts vs le département.
+10,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Le revenu médian à Cabriès dépasse la moyenne nationale de 42%. Le taux de pauvreté (5%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 17 500€
17 500€ - 32 780€
32 780€ - 60 370€
> 60 370€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 500€ - 32 780€ | 40% | Classes populaires |
| 32 780€ - 60 370€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 60 370€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Cabriès bénéficie d'un ensoleillement 50% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 19 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 41 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 24% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Cabriès est régulièrement dégradé. Les personnes sensibles (asthme, enfants, seniors) sont directement concernées. Le sport en extérieur est souvent déconseillé, et les jours où la qualité est bonne ne sont plus majoritaires.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Cabriès entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement à la droite en 2026. Amapola VENTRON est aux commandes. Macron recueille +10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
61 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Cabriès
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Cabriès affiche une taxe foncière modérée (52,1%), mais le budget est plus tendu : capacité de désendettement de 7,7 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Cabriès | 52.1% |
| Bouc-Bel-Air | 51.9% |
| Marseille | 66.4% |
| Les Pennes-Mirabeau | 61.8% |
| Toulon | 56.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, de quoi pratiquer sans se déplacer
Les sports courants se pratiquent à Cabriès sans quitter la commune. La densité d'installations est au-dessus de la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Cabriès couvre les besoins commerciaux avec 61 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Fibre à 95% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Cabriès fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Quelques prélèvements hors norme, le bilan reste proche des seuils
Avec une conformité de 98%, Cabriès frôle le 100% sans l'atteindre. Sur 62 analyses, quelques prélèvements sortent des clous, un écart ponctuel qui peut refléter un incident isolé ou un problème récurrent à confirmer.
Communes proches de Cabriès en Bouches-du-Rhône
À 5 468 €/m², Cabriès se situe au-dessus de la moyenne locale (4 123 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Bouc-Bel-Air
Les Pennes-Mirabeau
Septèmes-les-Vallons
Vitrolles
Simiane-Collongue
Saint-Victoret
Aix-en-Provence
