Ver
Découvrez Ver : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Ver : 1 601 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,6% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Ver sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 332 à 1 632 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 601 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 332 € → 1 632 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ver a évolué de +15% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2016 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2017 | — | 1 232 € | 1 232 € |
| 2018 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2019 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2020 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2021 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2022 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2023 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2024 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2025 | — | 1 632 € | 1 632 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cérences | 930 | 1 721 | 3.9 km |
| La Meurdraquière | — | 1 222 | 4.0 km |
| Lengronne | — | 1 615 | 4.3 km |
| Le Loreur | — | 1 476 | 4.3 km |
| Gavray-sur-Sienne | 703 | 1 451 | 4.5 km |
| Le Mesnil-Aubert | — | 1 514 | 5.6 km |
| Le Mesnil-Villeman | 1 078 | 1 523 | 5.8 km |
| Hudimesnil | — | 2 153 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 114 k€–188 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 151 k€–244 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 153 k€–279 k€ |