Vernix
Découvrez Vernix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Vernix, dans le quart inférieur des prix du département (396e/442) : 1 143 €/m² pour les maisons. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Vernix sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 143 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 298 € | 268–328 € |
| 60 m² | 426 € | 383–469 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 553 € | 498–608 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
| 120 m² | 780 € | 702–858 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Petit-Celland | — | 1 303 | 2.1 km |
| Saint-Georges-de-Livoye | — | 990 | 2.5 km |
| Tirepied-sur-Sée | — | 1 823 | 3.5 km |
| Notre-Dame-de-Livoye | — | 1 271 | 4.1 km |
| Saint-Ovin | — | 1 456 | 4.2 km |
| Brécey | 1 258 | 1 278 | 4.2 km |
| La Godefroy | — | 1 443 | 4.9 km |
| Le Grand-Celland | — | 1 429 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |