Vernon
Découvrez Vernon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Vernon, dans le quart supérieur des prix du département (61e/265) : 1 500 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,5% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Vernon sur la dernière année, en hausse de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 50% sur 10 ans pour les maisons, de 1 042 à 1 567 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 500 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 042 € → 1 567 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 299 € | 269–329 € |
| 40 m² | 359 € | 323–395 € |
| 60 m² | 512 € | 461–563 € |
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vernon a évolué de +7% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2016 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2017 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2018 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2019 | — | 1 506 € | 1 506 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2022 | — | 735 € | 735 € |
| 2023 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2024 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2025 | — | 1 567 € | 1 567 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dienné | — | 1 550 | 4.4 km |
| Gizay | — | 1 327 | 4.6 km |
| Saint-Maurice-la-Clouère | 617 | 1 385 | 5.4 km |
| Saint-Laurent-de-Jourdes | — | 1 245 | 6.2 km |
| Nieuil-l'Espoir | 27 027 | 1 857 | 6.3 km |
| Fleuré | 1 259 | 1 619 | 6.6 km |
| La Villedieu-du-Clain | 1 540 | 1 577 | 7.6 km |
| Brion | — | 1 102 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 99 k€–154 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 135 k€–205 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |