Vers-sur-Selle
Découvrez Vers-sur-Selle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 387 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,4% sur un an à Vers-sur-Selle, 21e commune la plus chère du département sur 754, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 maisons vendus à Vers-sur-Selle sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+30%). Les loyers médians à Vers-sur-Selle : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 11,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 678 à 2 296 €/m², soit +37%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 387 € | 2 400 € | -1% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 678 € → 2 296 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
| 150 m² | 1 476 € | 1 328–1 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vers-sur-Selle a évolué de +12% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 678 € | 1 678 € |
| 2016 | — | 2 713 € | 2 713 € |
| 2017 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2018 | — | 2 227 € | 2 227 € |
| 2019 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2020 | — | 2 738 € | 2 738 € |
| 2021 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2022 | — | 2 623 € | 2 623 € |
| 2023 | — | 2 725 € | 2 725 € |
| 2024 | — | 2 453 € | 2 453 € |
| 2025 | — | 2 296 € | 2 296 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saleux | 2 097 | 2 362 | 2.3 km |
| Bacouel-sur-Selle | — | 2 234 | 2.6 km |
| Plachy-Buyon | 1 571 | 2 369 | 3.3 km |
| Salouël | 2 324 | 2 583 | 3.3 km |
| Hébécourt | — | 2 470 | 3.7 km |
| Dury | 3 270 | 3 260 | 3.9 km |
| Prouzel | — | 2 293 | 4.0 km |
| Clairy-Saulchoix | 2 043 | 2 124 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 157 k€–287 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 228 k€–350 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 285 k€–427 k€ |