Vieille-Église
Découvrez Vieille-Église : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 800 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,6% sur un an à Vieille-Église, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 maisons vendus à Vieille-Église sur la dernière année. Les loyers médians à Vieille-Église : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 647 à 1 843 €/m², soit +12%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 800 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 647 € → 1 843 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vieille-Église a évolué de +3% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2016 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2017 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2018 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2019 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2020 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2021 | — | 1 783 € | 1 783 € |
| 2022 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2023 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2024 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2025 | — | 1 843 € | 1 843 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nouvelle-Église | — | 2 199 | 2.1 km |
| Saint-Omer-Capelle | — | 1 897 | 2.2 km |
| Saint-Folquin | 1 337 | 1 958 | 3.5 km |
| Offekerque | — | 1 993 | 3.9 km |
| Audruicq | 1 316 | 1 929 | 5.4 km |
| Guemps | — | 1 894 | 5.8 km |
| Oye-Plage | 2 228 | 2 001 | 5.9 km |
| Saint-Georges-sur-l'Aa | — | 2 157 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 144 k€–236 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 201 k€–289 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 236 k€–334 k€ |