Vieille-Église-en-Yvelines
Découvrez Vieille-Église-en-Yvelines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Vieille-Église-en-Yvelines affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale : 2 393 €/m² pour les appartements et 3 631 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,8% sur un an. Le volume limité (13 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
13 transactions à Vieille-Église-en-Yvelines sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+44%). Les loyers médians à Vieille-Église-en-Yvelines : 16,8 €/m²/mois pour un appartement, 15,9 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,4%, favorable aux investisseurs. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 3 639 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 393 € | 3 750 € | -36% |
| Prix maison m² | 3 631 € | 2 400 € | +51% |
| Loyer apt. | 16,8 €/m² | 10,1 €/m² | +66% |
| Rendement brut | 8,4% | 3,2% | +5,2 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (3 695 € → 3 639 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 587 € | 528–646 € |
| 40 m² | 704 € | 634–774 € |
| 60 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 80 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
| 100 m² | 1 308 € | 1 177–1 439 € |
Loyer estimé — maison (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
| 100 m² | 1 509 € | 1 358–1 660 € |
| 120 m² | 1 716 € | 1 544–1 888 € |
| 150 m² | 2 026 € | 1 823–2 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vieille-Église-en-Yvelines a évolué de +30% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 695 € | 3 695 € |
| 2016 | — | 2 857 € | 2 857 € |
| 2017 | — | 3 165 € | 3 165 € |
| 2018 | — | 2 962 € | 2 962 € |
| 2019 | — | 3 095 € | 3 095 € |
| 2020 | — | 3 477 € | 3 477 € |
| 2021 | — | 2 798 € | 2 798 € |
| 2022 | — | 2 981 € | 2 981 € |
| 2023 | — | 4 063 € | 4 063 € |
| 2024 | — | 2 847 € | 2 847 € |
| 2025 | — | 3 639 € | 3 639 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | 2 | 11 | 13 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | 1 | 9 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Auffargis | 3 261 | 3 381 | 2.5 km |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 674 | 3 525 | 3.8 km |
| Rambouillet | 3 801 | 3 786 | 4.0 km |
| Les Essarts-le-Roi | 2 894 | 3 338 | 5.3 km |
| La Celle-les-Bordes | — | 3 552 | 6.0 km |
| Cernay-la-Ville | 3 613 | 3 532 | 6.2 km |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 3 211 | 3 442 | 6.3 km |
| Les Bréviaires | 3 194 | 3 422 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 50 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 70 m² | 239 k€ | 180 k€–299 k€ |
| 90 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 360 k€ | 276 k€–411 k€ |
| 120 m² | 375 k€ | 310 k€–442 k€ |
| 150 m² | 435 k€ | 359 k€–495 k€ |