Vielle-Louron
Découvrez Vielle-Louron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Vielle-Louron affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, 3e commune la plus chère du département sur 428 : 3 690 €/m² pour les maisons. Le volume limité (2 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
2 maisons vendus à Vielle-Louron sur la dernière année, contre 1 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Vielle-Louron : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 690 € | 2 400 € | +54% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 332 € | 299–365 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 569 € | 512–626 € |
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 758 € | 682–834 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
| 120 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 150 m² | 1 209 € | 1 088–1 330 € |
Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2023.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avajan | — | 2 918 | 1.6 km |
| Grailhen | — | 2 498 | 2.0 km |
| Estarvielle | 1 481 | 2 374 | 2.1 km |
| Camparan | 2 552 | 2 449 | 3.1 km |
| Gouaux | — | 2 408 | 3.2 km |
| Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors | 648 | 2 109 | 3.3 km |
| Adervielle-Pouchergues | 2 321 | 2 495 | 3.6 km |
| Bordères-Louron | 1 912 | 2 660 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 476 k€ | 357 k€–595 k€ |
| 120 m² | 635 k€ | 476 k€–794 k€ |
| 150 m² | 794 k€ | 595 k€–992 k€ |