Vignely
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vignely
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Le prix au m² est 57% au-dessus de la médiane française. Le volume de ventes reste limité : environ 4 ventes par an. Le prix au m² en appartement a augmenté de 10% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 784€ |
| 2016 | 2 592€ |
| 2017 | 2 686€ |
| 2019 | 3 042€ |
| 2020 | 2 816€ |
| 2021 | 3 073€ |
| 2022 | 3 181€ |
| 2023 | 3 240€ |
| 2024 | 3 391€ |
Sécurité
Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens
Zéro agression signalée à Vignely. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Vignely. L'école la plus proche se trouve à Isles-lès-Villenoy (1,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vignely
Une commune qui capte les profils qualifiés
À Vignely, l'âge médian de 40 ans place la commune parmi les plus jeunes du département. 40% de Bac+ (France : 26%). À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 17,9%, +12,6 pts vs le département.
40% de diplômés du supérieur, 10 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Vignely ont progressé de 9,2% en six ans. Le revenu médian atteint 30 280 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 370€
7 370€ - 30 280€
30 280€ - 41 840€
> 41 840€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 370€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 370€ - 30 280€ | 40% | Classes populaires |
| 30 280€ - 41 840€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 840€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Vignely ne présente pas d'extrême. 22 jours de chaleur, 33 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 799 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Vignely n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Vignely ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 37,8%). La mairie est à un élu divers.
53 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vignely
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Les finances de Vignely ne présentent pas de signal d'alerte. Taxe foncière à 49,2%, dette de 848 €/hab, épargne de 14,5% : tout reste dans la norme. Investissement de 929 euros par habitant, +453 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vignely | 49.2% |
| Isles-lès-Villenoy | 56.5% |
| Meaux | 62.0% |
| Melun | 56.5% |
| Villenoy | 68.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Coupvray), gymnase a 3 km (Esbly).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
Vignely n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Villenoy (2,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Vignely dispose d'une couverture fibre solide (96%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Vignely dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Vignely en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Vignely oscillent entre 2 773 et 3 358 €/m², contre 3 451 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Isles-lès-Villenoy
Trilbardou
Lesches
Villenoy
Précy-sur-Marne
Condé-Sainte-Libiaire
Esbly
