Villamblard
Découvrez Villamblard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 386 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,3% sur un an à Villamblard, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Villamblard sur la dernière année. Les loyers médians à Villamblard : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 252 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 386 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 280 € → 1 252 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 565 € | 509–622 € |
| 80 m² | 663 € | 597–729 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villamblard a évolué de +25% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2016 | — | 829 € | 829 € |
| 2017 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2018 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2019 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2020 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2021 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2022 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2023 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2024 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2025 | — | 1 252 € | 1 252 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Jaure | — | 1 712 | 3.1 km |
| Douville | 647 | 1 651 | 4.0 km |
| Bourrou | — | 1 267 | 4.3 km |
| Saint-Jean-d'Estissac | — | 1 418 | 4.3 km |
| Saint-Hilaire-d'Estissac | — | 1 130 | 4.4 km |
| Montagnac-la-Crempse | — | 1 822 | 5.6 km |
| Grignols | 1 144 | 1 858 | 6.6 km |
| Vallereuil | — | 1 509 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 92 k€–182 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 117 k€–211 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 125 k€–258 k€ |