Prix immobilier à Villanova
Villanova
Découvrez Villanova : cadre de vie, immobilier et données clés.
402habitants
3 400€/m²
Forces
Revenus confortables
Boom démographique
Climat méditerranéen
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villanova
Découvrez Villanova : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Villanova dépassent la moyenne nationale : 3 400 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,6% sur un an. Avec 1 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
1 maisons vendus à Villanova sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Villanova : 14,4 €/m²/mois pour un appartement, 14,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 3 370 à 4 050 €/m², soit +20%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 400 € | 2 400 € | +42% |
| Loyer apt. | 14,4 €/m² | 10,1 €/m² | +43% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2023 (3 370 € → 4 050 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 505 € | 455–556 € |
| 40 m² | 606 € | 545–667 € |
| 60 m² | 865 € | 779–952 € |
| 80 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 100 m² | 1 125 € | 1 013–1 238 € |
Loyer estimé — maison (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
| 100 m² | 1 390 € | 1 251–1 529 € |
| 120 m² | 1 580 € | 1 422–1 738 € |
| 150 m² | 1 866 € | 1 679–2 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villanova a évolué de +20% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 370 € | 3 370 € |
| 2016 | — | 2 598 € | 2 598 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 3 400 € | 3 400 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | 4 336 € | 4 336 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 4 050 € | 4 050 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 744 | 4 245 | 4.1 km |
| Alata | 3 176 | 4 059 | 5.2 km |
| Appietto | 5 909 | 3 634 | 6.8 km |
| Calcatoggio | 5 276 | 6 535 | 9.1 km |
| Afa | 4 061 | 4 520 | 10.8 km |
| Sant'Andréa-d'Orcino | 1 286 | 3 214 | 13.3 km |
| Casaglione | 4 773 | 3 765 | 13.9 km |
| Valle-di-Mezzana | 2 046 | 3 317 | 14.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 294 k€ | 220 k€–367 k€ |
| 120 m² | 392 k€ | 294 k€–489 k€ |
| 150 m² | 489 k€ | 367 k€–612 k€ |