Villars-Fontaine
Découvrez Villars-Fontaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Villars-Fontaine se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (114e/675) : 2 160 €/m² pour les maisons, en hausse de +41,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Villars-Fontaine sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 4 ans, les maisons ont pris 108% (de 1 294 à 2 694 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 160 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2019 et 2023 (1 294 € → 2 694 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villars-Fontaine a évolué de +108% sur 5 ans (+108% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 694 € | 2 694 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Segrois | — | 2 401 | 1.4 km |
| Meuilley | 2 263 | 2 008 | 2.0 km |
| Curtil-Vergy | 1 689 | 2 113 | 2.4 km |
| Chaux | 1 605 | 2 328 | 2.6 km |
| Messanges | — | 2 601 | 2.7 km |
| Nuits-Saint-Georges | 1 928 | 2 397 | 2.9 km |
| L'Étang-Vergy | 1 961 | 1 464 | 4.1 km |
| Reulle-Vergy | — | 1 842 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 224 k€ | 168 k€–279 k€ |
| 120 m² | 298 k€ | 224 k€–373 k€ |
| 150 m² | 373 k€ | 279 k€–466 k€ |