Prix immobilier à Ville-en-Vermois
Ville-en-Vermois
Découvrez Ville-en-Vermois : cadre de vie, immobilier et données clés.
599habitants
1 905€/m²
Forces
Revenus confortables
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ville-en-Vermois
Découvrez Ville-en-Vermois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 607 €/m² pour les appartements et 1 932 €/m² pour les maisons, en hausse de +8% sur un an à Ville-en-Vermois, dans le quart supérieur des prix du département (91e/568), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 8,6%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Ville-en-Vermois sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Ville-en-Vermois : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,6%, favorable aux investisseurs. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 501 à 1 956 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 607 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 1 932 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 8,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2016 et 2025 (1 501 € → 1 956 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 692 € | 623–761 € |
| 80 m² | 812 € | 731–893 € |
| 100 m² | 900 € | 810–990 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 151 € | 1 036–1 266 € |
| 150 m² | 1 359 € | 1 223–1 495 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ville-en-Vermois a évolué de -8% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2017 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2018 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2019 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2020 | — | 2 137 € | 2 137 € |
| 2021 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2022 | — | 2 392 € | 2 392 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2025 | — | 1 956 € | 1 956 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lupcourt | 2 901 | 1 382 | 2.6 km |
| Manoncourt-en-Vermois | 616 | 1 831 | 2.8 km |
| Laneuveville-devant-Nancy | 1 502 | 2 367 | 2.9 km |
| Fléville-devant-Nancy | 2 070 | 2 335 | 3.1 km |
| Saint-Nicolas-de-Port | 1 272 | 1 898 | 3.8 km |
| Azelot | — | 2 511 | 4.2 km |
| Burthecourt-aux-Chênes | — | 1 235 | 4.7 km |
| Art-sur-Meurthe | 2 360 | 2 238 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–141 k€ |
| 90 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 147 k€–237 k€ |
| 120 m² | 242 k€ | 192 k€–289 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 245 k€–367 k€ |