Villebout
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villebout
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Le prix au m² en maison est 61% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Villebout reste calme : environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 014€ |
| 2018 | 936€ |
| 2020 | 861€ |
Au prix moyen du marché à Villebout. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 936 €/m².
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Villebout, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villebout
Population de retraités et démographie en léger recul
Les retraités (50%) constituent le groupe dominant à Villebout, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 48 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -10,6%, 8,3 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Villebout colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 740 €/an, chômage de 7,1% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre. Taux de création d'entreprises de 28,6%, +9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 560€
10 560€ - 21 740€
21 740€ - 37 400€
> 37 400€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 560€ - 21 740€ | 40% | Classes populaires |
| 21 740€ - 37 400€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 400€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Villebout se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 10% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Villebout, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours).
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Villebout est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 68% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 62,7% pour le RN. Macron recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
64 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villebout
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Villebout consacre 2 307,24 €/habitant aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 4,3 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
Son intercommunalité en porte 342 € de plus, soit 1 057 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villebout | 43.9% |
| Cloyes-les-Trois-Rivières | 60.0% |
| Blois | 69.0% |
| Pezou | 72.6% |
| La Ville-aux-Clercs | 61.9% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, le réseau mobile vient des antennes voisines
Villebout bénéficie de la fibre à 100% et d'une bonne couverture 4G (87%), pour un score global de 95/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Villebout sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Villebout en Loir-et-Cher
Avec un prix médian de 936 €/m², Villebout reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 295 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Cloyes-les-Trois-Rivières
Saint-Jean-Froidmentel
Saint-Hilaire-la-Gravelle
La Ville-aux-Clercs
Droué
Morée
Saint-Denis-Lanneray
